2012-09-09 屋顶的雨水管 自从8月份回来之后，多伦多下过好几场大雨，孩子们开学的第一天尤其的大，那天的中午就像晚上一样的黑。   2礼拜前，邻居通过楼下的房客给我留了话，大体意思是说我要清洁一下上面的雨水管，否则对房子不好。当时我抬头看了看屋顶的雨水管，白白的，很干净啊。所以这个事情就暂时没有管了。 但是心里倒是一直惦记着这个事情，虽然没有想明白，但是每到下大雨的时候我就开始观察着，果然被我发现有点异常了，以前下大雨的时候不一定是我在家的时候，而且即使我在家，一般我不会去看窗外。这次我仔细观察了后，发现主卧的窗户外大概1米宽的水滴特别多，像水帘洞一样，另外一个卧室的窗边外面也有大概半米宽的水帘洞，即便观察到这个现象的时候，我也没有往心里去，因为想既然是下雨，水帘洞应该也正常吧，然后又想会不会是那个雨水管下面有裂缝了就漏水了？   直到上周，一个朋友家的地下室冒水，分析了原因，原来就是水帘洞的水沿着墙根流了下去，然后从墙缝里就漏到地板下了，结果那个房间半天之内就全部拆了，墙上的dry wall全部拆了，保温棉也拆了，地板也全部拆掉了，就看见墙上的水喷射而出，实在是心惊啊。   于是我就知道这个雨水管的重要性了。下面是我请教了朋友后得到的知识：一般屋顶的雨水管是不会有裂缝的，每年是至少需要清洁两次的，一般一次是在秋天，树叶落光后，还有一次是是化雪的时候，化雪的时候如果看见雨水管有冰棱垂着，那么也是雨水管堵了的原因。对于房子附近有大树高过屋顶的，那么就必须勤清洁，像我家屋顶上直接就是树冠的，一年估计至少得3~4次，反正只要一有水帘洞发生，或者下水那里没有水流出，就必须马上及时清理。否则会有几个影响，一个是雨水会飘到外墙，导致砖松动，还有就是水会留到墙根，顺着流到地下室，如果地下室的墙有缝隙的话，那么就会漏水了，甚至会影响到房子的根基了。所以雨水管虽小，却是很重要的。   所以，上周就向朋友借了梯子，这个是那种可以伸缩的，最长可达6~8米，可以根据需要调节尺寸的，很结实，很安全，当然也很重。说不建议爬到屋顶上，因为上屋顶后，一般比较难下来，而且危险。我清理的时候是人还是站在梯子上的，戴上手套，然后把雨水管的垃圾装到袋子里，一个位置好了，再下来，换一个位置，再清理。梯子下有个人帮忙扶着梯子，这样比较安全。我家的雨水管的落叶不是一般的多，整整6个沃尔玛的马夹袋呢。车库顶上的雨水管里的落叶都变成发黑了的淤泥了，估计好几年了，是很好的肥料了，上面还长了一颗小树苗呢。   这样雨水管的问题就解决了。   然后就等着下大雨啦，再看看是否还有水帘洞。   2012-09-10  …

2011-03-22   贷款   合同签订好后，最大的两件事情就是贷款和律师了。   我的开户行是CIBC，一直觉得贷款很神秘，所以买房前从来也不关心，直到签完offer觉得不能再不研究了。所以第一个是找了自己的开户行，我对自己的客户服务经理Keith一直就很满意，无论是账户的问题，或者要转款，或者我在国内的时候要处理还款的事情等，反正我感觉一年里我还是经常骚扰他的，让他帮我做不少事情的。甚至上次给白人老头付追尾的款的那个协议也是找的Keith做的witness签字的。更不用说开地址证明了。连买房的定金都是他给我免费开的bank draft。听说是自己的开户行对你的账款比较了解，所以应该会比在其他银行更容易拿到好的利率。所以我先就找了CIBC了。keith给简单介绍了一下浮动利率和固定利率，我记得从我打算买房开始，我就告诉了他，因为当时向他咨询过贷款的事情，对自己能贷款多少额度有了了解，所以看房就有概念了。至于pre approve 他说是取决于中介的，如果房产代理需要你提供的话，那么银行可以帮你做，也就是一纸文书。而我向他咨询的时候就是想知道到底我能买多少钱的房子，中介并没有要我提供pre approve 文件。所以Keith说就不用开pre approve 文件。后来2月份CIBC加息了，在加息前，他帮我申请了一个低的利率。然后告诉我是90天有效。然后我就问他是是多少利率，他告诉我说那个是标准利率，等offer签好后再去申请折扣，然后再基于那个利率来计算就可以得到最后的利率了。所以按照这个事情来推论，我理解是pre-approve 如果在银行没有变动标准利息的话，做不做都没有区别。但是如果在银行有可能会调息时，就有必要做了。做pre approve 并不查你的信用，也不用看你收入，真正的利率是要签完offer才会去正式申请的。   对于贷款经纪，我很早以前，在打算买房的时候，打过电话给一个著名的贷款经纪咨询，感觉就很不好，非常的牛，而且不给你确定的答复，我得到的信息就是等你签了offer再来找我吧，反正肯定比银行的利率低。这次签了offer后，找了另外两个贷款经纪咨询，虽然比上次那个稍微好了点，但是感觉他们的服务态度还是远不如银行的。然后我打电话咨询了好几个买过房的朋友，问她们关于贷款的情况，听到的答复都令我十分不安。她们都是找的贷款经纪，亲身经历的，当中实在是有太多的故事发生了。最后我得出的结论就是如果你找银行能够得到你能接受的利率和首付，就找银行，如果实在不行，就找贷款经纪吧。所以理解为什么贷款经纪那么牛了，因为人家找银行贷不到款才找他，他自然就牛了。申明一点，我对贷款经纪这行不了解，我想对于银行批不下来的案子也许找贷款经纪是个好的方式，比如要做首付5%或者10%的话，那估计是只能找贷款经纪了。  …

  抗疫期间学习资源贴心汇总-不断更新中 宅家报国，不忘学习，群里经常有热心家长发出在线学习的链接和讨论使用心得，所以我就做了个有心人，整理在这里了。最新的放在最后面。 2020-3-23 1.  纽约公共图书馆超过30万本书可免费下载https://reurl.cc/lV06jv   2.  IDFA online #阿姆斯特丹国际纪录片节免费资源https://reurl.cc/d0VZjq   3. 罗浮宫、大英博物馆等网路导览，还有国家公园和水族馆https://reurl.cc/j7q0j2   4. Verso Books 免费下载https://reurl.cc/qdmeAD  …

2009-08-22 158的包和纸箱   前几天出差的时候，去沃尔玛买158的红包（73*37*48），正好在搞促销特价是19.9元，北京的最后两个被我买了，天津的有N个，我买了5个。是明庭的，质量很不错哦。要买的抓紧。上海的不知道是否也在搞特价。   长宽高之和等于158厘米的包包，就是符合国际登机托运标准的行理包。平时一直是29.9元一个，现在特价19.9元一个，   孩子们刚才都睡着了，我赶紧给大家拍了张照片，给你们看看我买的包哦。正好我也试试怎么贴图，这是第一次贴图片，希望能成功。 1. 这个是沃尔玛买的特价的明庭的158的包。打开后的正面。   2.沃尔玛158包的侧面，这个拉链有两个头，是贯穿了三整边的，打开后可以很容易放入东西。   3.这个是折叠后的图片。很小巧的。   4. 这个是它的标签正面。可以看到他的名字和尺寸。符合国际托运尺寸规格。   5.这个是标签的背面，可以看到制造商和联系电话。大家可以打这个电话问自己所在城市是否有销售点，或者直接向他们采购也可以。不过我没有问过是否可以享受特价19.9元。  …

2010-01-01   家庭医生  我家邻居给我推荐了一个附近的华语医生，就在Doris/Finch这里。 74 Finch Ave East 4162226822  林耀业 她说这个医生非常好，讲解仔细，比如孩子打H1N1的疫苗，他会给你解释为什么要打第二针，什么时候打，怎么打。等等。 我联系了这个医生，不过奇怪的是好像不用办理什么手续，也不用登记。只是说需要看病的时候和他预约就可以了。但是他确定是接受新病人的。 我预约了体检，因为要放在双休日，就只有明年4月了。他星期天不上班的。 你们联系了也分享一下哦。

2013-6-1 The shoe company特卖会买鞋 儿子的鞋子破了，他可费鞋子了。于是赶紧带他去买鞋了。 Lilian给了一个鞋子大特价的地址，她给她家儿子在那里买了个会亮灯的鞋子，很酷。于是我们就也去那里了。 地址是：25 Lesmill Rd  Toronto, ON M3B 2T3 （在Yorkmills/Leslie) (416) 449-9993 http://www.theshoecompany.com/ 是连锁店。 这家店的门面不大，但是里面很大，停车免费。正好是大特卖。在已经特价的基础上买1送1. 当然也有一些regular的商品。亮灯的鞋子都不是买1送1的。折扣不很大。原价50，现价39. 这个是儿子挑的，Hot…

2010-12-13   #1472 immigrator   刚刚遭遇了一件意想不到的事，知道很多人关注语嫣的帖子，就借语嫣的宝地给相关的TX提个醒。   我们2008年短登时在温哥华的BMO开了个帐户，当时是只要帐户上保持$1500以上的钱就不收bank fee。这次长登想去取消帐户（BMO的网点挺少不方便），发现从2010年原来的计划改了，成了2000元以上才免bank fee，从2010年1月，每月都扣8.5元的费用。问后，明白这里银行要改变计划，可以广告3个月、并向你发信，如果你不知道、没收到信，那是你自己的问题。所以，有相同经历的TX一定注意update你的地址，注意网上银行的信息。   因为钱不是太多，跟温哥华的BMO当时开户的工作人员联系后，她同意把每月的8.5退回。我现在还没再去办，不过估计不会有什么问题。其他TX可以借鉴，以避免不必要的麻烦。   2010-12-13   #1475 语嫣   谢谢immigrator的提醒哦，非常有用。  …

2009-10-21 总结一下带宝宝飞机上预定座位的技巧。   加航的位置是一排九个，三个一组。如下： 第一排：A B C, D E F, H J K 第二排：A B C, D E F, H…

2013-10-5 钢琴的"小老师”证书 女儿10级考试通过后，老师就开始安排她准备考教师证书了，因为女儿年龄不到18岁，所以只能考”小老师“和”中老师“的证书，”大老师“的证书要等18岁以后才能考。同时老师也安排她准备ARCT Performer's的考试，据说那个很难，至少要准备2年。但是老师证书是比较容易的。 学”小老师证书“的，要买很多的书，还不仅仅是你打算用来给孩子上课的书，还包括用来比较的书。女儿来这里之后，买钢琴的书大概也有好几千了。这次的是最多的了。还好想着儿子明年开始学琴都还用得上。 下面是这次为”小老师“证书准备的书。(elementary-piano-pedagogy-certificate) 1. 第一套2本。Official Examination Papers - Piano Pedagogy Written - Elementary, Intermediate, Advanced   2.…

创新数学课程—知识空间评估与学习 (ALEKS) 课程清单和使用说明 ALEKS 基于科学的研究和分析而设计，是一款针对数学和化学的个性化学习平台。它能够帮助学生做好更充分的学习准备，提高他们的学习积极性以及加强对知识的消化吸收，从而取得更好的学习效果。 创新数学课程—知识空间评估与学习 (ALEKS) 。作为适应性学习课程，ALEKS 使用人工智能评估教学质量和学习进度，创建定制化学习计划。学生们可以利用该系统的帮助下，按照自己的进度达到大学数学水平。 我们开通的是ALEKS的K12的数学学习系统。适合从小学一直到高中的数学等课程。包括的课程清单如下：  序号 课程名称 适合年级 #1 Mathematics - LV 3 (with QuickTables)…